{"id":51930,"date":"2026-02-24T12:15:02","date_gmt":"2026-02-24T09:15:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ekonomigundemi.com.tr\/index.php\/2026\/02\/24\/konut-fiyatlari-ozelinde-artis-beklentisinin-gecikmeli-kalmasi-beklenebilir"},"modified":"2026-02-24T12:15:02","modified_gmt":"2026-02-24T09:15:02","slug":"konut-fiyatlari-ozelinde-artis-beklentisinin-gecikmeli-kalmasi-beklenebilir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ekonomigundemi.com.tr\/index.php\/2026\/02\/24\/konut-fiyatlari-ozelinde-artis-beklentisinin-gecikmeli-kalmasi-beklenebilir\/","title":{"rendered":"Konut fiyatlar\u0131 \u00f6zelinde art\u0131\u015f beklentisinin gecikmeli kalmas\u0131 beklenebilir"},"content":{"rendered":"<p>Pusula Yat\u0131r\u0131m&#039;\u0131n analizinde, TCMB&#039;nin, \u00f6rneklem geni\u015fli\u011fini art\u0131rmak ve veri setlerini desteklemek \u00e7er\u00e7evesinde 2026 y\u0131l\u0131 itibariyle Hanehalk\u0131 Beklenti Anketini piyasa ile payla\u015ft\u0131\u011f\u0131 hat\u0131rlat\u0131ld\u0131.<\/p>\n<p>Enflasyon beklentileri nezdinde, toplam anketin beklentisinin y\u00fczde 48,81&#039;de sabit kald\u0131\u011f\u0131 belirtilirken \u015fu analiz yap\u0131ld\u0131:<\/p>\n<p>&#8220;Y\u00fczde 48,81 \u00fczerinde kalan gruplar ise;\u00a0kad\u0131nlar y\u00fczde 52,2,\u00a055 ya\u015f \u00fczeri y\u00fczde 49,3, asgari \u00fccret ve alt\u0131 gelir elde edenler y\u00fczde 50,9, bir ila iki asgari \u00fccret aras\u0131 gelir elde edenler y\u00fczde 49,6, ilkokul ve alt\u0131 e\u011fitim g\u00f6renler y\u00fczde 49,9,\u00a0ortaokul ve lise e\u011fitim g\u00f6renler y\u00fczde 49,3 ile hanehalk\u0131n\u0131n ortak beklentisi \u00fczerinde kalm\u0131\u015flard\u0131r. Burada \u00f6zellikle gelir geli\u015fmi\u015fli\u011fi s\u00fcre\u00e7 bak\u0131m\u0131ndan SAGP&#039;yi etkiledi\u011fi i\u00e7in enflasyon farkl\u0131la\u015fmas\u0131n\u0131 ola\u011fan kar\u015f\u0131lamakta fayda var.<\/p>\n<p>Fiyat art\u0131\u015flar\u0131 bak\u0131m\u0131ndan en fazla artt\u0131\u011f\u0131 de\u011ferlendirilen \u00fcr\u00fcnler T\u00dcFE tahminlerine paralel \u015fekilde g\u0131da, yak\u0131t ve enerji, kiralar ve e\u011fitim olurken beyaz e\u015fya grubunun \u00f6n plana \u00e7\u0131k\u0131\u015f\u0131 dikkat \u00e7ekmektedir.<\/p>\n<p>Beklentiler taraf\u0131nda ise g\u0131daya y\u00f6nelik beklentiler \u0131l\u0131mla\u015fm\u0131\u015f olup art\u0131\u015flar otel, lokanta, beyaz e\u015fya gibi dayan\u0131kl\u0131 t\u00fcketim mallar\u0131na y\u00f6nelik olmu\u015ftur. XTRZM ve XMESY i\u00e7in \u00f6nemsemekte fayda var.<\/p>\n<p>Konut fiyatlar\u0131 \u00f6zelinde art\u0131\u015f beklentisi 382 baz puan azal\u0131\u015fla y\u00fczde 35,41 seviyesine geriledi. Bu \u0131l\u0131man seyri \u00f6nemsemekle birlikte gecikmeli kalmas\u0131 beklenebilir.<\/p>\n<p>Y\u00fczde 35,41 \u00fczerinde kalan gruplar ise; kad\u0131nlar y\u00fczde 37,8, 18-39 ya\u015f y\u00fczde 36,3, asgari \u00fccret ve alt\u0131 gelir elde edenler y\u00fczde 36,2, bir ila iki asgari \u00fccret aras\u0131 gelir elde edenler y\u00fczde 35,6, ilkokul ve alt\u0131 e\u011fitim g\u00f6renler y\u00fczde 35,6, y\u00fcksek\u00f6\u011fretim 635,7 ile hanehalk\u0131n\u0131n ortak beklentisi \u00fczerinde kalm\u0131\u015flard\u0131r. Burada \u00f6zellikle gelir geli\u015fmi\u015fli\u011fi ve talep \u00e7er\u00e7evesi \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fctte etkilemektedir.<\/p>\n<p>D\u00f6viz kuru \u00f6zelinde asl\u0131nda piyasaya paralel \u015fekilde 71 kuru\u015f azalarak 51,56 TL 12 ay sonra beklentisi olu\u015fmu\u015ftur.<\/p>\n<p>51,6 TL \u00fczerinde kalan gruplar ise; 18-39 ya\u015f 51,8 TL, bir ila iki asgari \u00fccret aras\u0131 gelir elde edenler 51,7 TL, ortaokul ve lise 51,7 TL, y\u00fcksek\u00f6\u011fretim 51,8 ile hanehalk\u0131n\u0131n ortak beklentisi \u00fczerinde kalm\u0131\u015flard\u0131r. Beklentiler \u00fczerinde kal\u0131nsa dahi d\u00f6viz kurundaki dar bant nedeniyle beklentilerde a\u015f\u0131r\u0131 uzakla\u015fma g\u00f6r\u00fclmemektedir.<\/p>\n<p>Yat\u0131r\u0131m tercihleri \u00f6zelinde mevduata y\u00f6nelik beklenti 60 baz puan azal\u0131rken, borsaya y\u00f6nelik beklenti 40 baz puan gerilemi\u015ftir, alt\u0131na y\u00f6nelik beklenti 270 baz puan art\u0131\u015f kaydetmi\u015ftir.<\/p>\n<p>Hanehalk\u0131 anketine kat\u0131lanlar\u0131n y\u00fczde 55,5&#039;inin alt\u0131n al\u0131r\u0131m beklentisi a\u011f\u0131rl\u0131k g\u00f6sterirken y\u00fczde 30 ile ev d\u00fckkan arsa al\u0131r\u0131m 2.s\u0131rada yer almaktad\u0131r. Toplam\u0131n y\u00fczde 85,5-86&#039;s\u0131n\u0131n buradan gelmesi di\u011fer yat\u0131r\u0131m tercihlerini k\u0131smen elimine etmektedir.<\/p>\n<p>Burada \u00f6zellikle fiyatlama davran\u0131\u015flar\u0131 ve geli\u015fme odaklar\u0131 do\u011fal olarak riskli varl\u0131k beklentilerini g\u00f6zle g\u00f6r\u00fcl\u00fcr \u015fekilde etkilemektedir.<\/p>\n<p>Veriyi riskli varl\u0131klar i\u00e7in n\u00f6tr de\u011ferlendirsek dahi TCMB i\u00e7in art\u0131k a\u00e7\u0131k bir veri seti ve para politikas\u0131n\u0131 \u00f6nemli miktarda etkileyebilece\u011fi bir veri oldu\u011funu de\u011ferlendiriyoruz.&#8221;<\/p>\n<p> <strong><\/strong><br \/>\nEKONOM\u0130 GAZETES\u0130 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0130stanbul, 24 \u015eubat (Hibya) &#8211; Pusula Yat\u0131r\u0131m, Hanehalk\u0131 Beklenti Anketi&#8217;nin \u015eubat ay\u0131 verisine ili\u015fkin analiz yapt\u0131.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51931,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAow07ekDA:productID":"","footnotes":""},"categories":[12,4,1],"tags":[],"class_list":["post-51930","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-spor","category-dunya","category-ekonomi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ekonomigundemi.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51930","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ekonomigundemi.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ekonomigundemi.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekonomigundemi.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekonomigundemi.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51930"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ekonomigundemi.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51930\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekonomigundemi.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ekonomigundemi.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51930"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ekonomigundemi.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51930"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ekonomigundemi.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51930"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}